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两房逐步关闭需防蝴蝶效应

2022年05月06日 鬼子姜财经网

“两房”逐步关闭需防“蝴蝶效应”

“两房”逐步关闭需防“蝴蝶效应” 更新时间:2011-2-16 8:44:05   国家外管局有关负责人2月11日表示,中国外汇储备持有的“两房”债券还本付息正常,也没有出现过投资损失。目前,“两房”债券投资的主要潜在风险已得到有效化解。   最新动态

从坐拥上万亿美元资产的“巨无霸”,到资不抵债从资本市场黯然退市,可以说,住房抵押贷款融资机构房地美和房利美是美国房地产市场从盛到衰最真实写照。

北京时间2月11日晚,美国财政部和美国住宅与城市发展部公布了向国会提交的《改革美国住房融资市场》的报告,对美国住房融资的未来进行了概述,呼吁大幅削减政府对抵押贷款市场的支持,降低政府提供的住房抵押贷款担保比例,并逐步关闭“两房”。

改革报告提出了逐步废除“两房”的诸多措施,其中包括给予市场上其他私人抵押贷款融资机构与“两房”同样的定价能力,力促竞争平台更加公平;暂时提高其他金融机构的常规贷款上限;要求“两房”以每年至少10%的速度逐步降低投资组合规模等。

报告还提出改革住房金融系统的三个可选方案,包括建立完全私有化的住房金融系统;设立定向担保项目和重大风险保险基金,以便在出现大规模危机时对市场提供支持;采取类似的担保手段,但政府继续为一定规模的抵押贷款证券提供再保险。尽管报告未明确表示支持哪一种方案,但美国财政部承诺,美国政府将继续为“两房”提供支持,以确保其能够偿还所有债务。

国家外管局有关负责人2月11日表示,中国外汇储备持有的“两房”债券还本付息正常,也没有出现过投资损失。目前,“两房”债券投资的主要潜在风险已得到有效化解。国家外管局有关负责人2月11日表示,中国外汇储备持有的“两房”债券还本付息正常,也没有出现过投资损失。目前,“两房”债券投资的主要潜在风险已得到有效化解。

这一消息让市场对作为“两房”债券主要海外持有者的中国的投资收益担忧减轻。但“两房”作为占有美国住房按揭贷款市场四分之三份额的政策性金融机构,其生死存亡维系着美国住房金融市场的命运,也关乎美国经济的未来。而在世界经济日趋一体化的今天,美国作为世界上头号经济体,其命运发展又牵动着全球经济走势,加之虽然目前美国经济复苏形势较好,但依然有隐忧存在,在处理“两房”问题时,还要谨防由此可能引发的“蝴蝶效应”。

美国财长盖特纳在当天发布的声明中对此表示,“这份报告是为进行根本改革提供的一个方案,即逐步废除两房,加强消费者保护,同时保留为需要的人提供买得起或租得起的住房的渠道。”盖特纳表示,改革进程正在启动,但需要“负责任且谨慎地进行”,以免对经济造成破坏。

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